Everything I Learned About Kredyt Hipoteczny Kalkulator I Learned From…

Kredyt hipoteczny - najważniejsze fakty i informacje na rzecz przyszłych nabywców posiadłości

Kredyt hipoteczny owo forma finansowania nabycia nieruchomości, która w przestrzeni ostatnich latek została coraz bardziej popularna w Polsce. Przy dzisiejszym artykule przyjrzymy się temu produktowi finansowemu z kilku perspektyw - od czasu historii i definicji, przez rodzaje kredytów hipotecznych, po zmiany jak i również regulacje w terenie kredytowania hipotecznego. Zapraszamy do lektury.

Przygoda kredyt hipoteczny kalkulator ratów mieszkaniowych

Pierwsze wzmianki o kredytach po zastaw domu/mieszania pochodzą ze starożytnego Rzymu, gdzie dawny one formą pożyczek zabezpieczonych na nieruchomościach. Na terytorium polski kredyt na hipoteke pojawił się po latach 90. 20 wieku, wraz wraz z zmianami ustrojowymi i rozwojem rynku posiadłości.

Początkowo kredyty hipoteczne były dostępne jedynie dla osób wraz z wysokimi dochodami oraz dobrą historią kredytową. Wraz z upływem czasu, dzięki wzrostowi konkurencji na branży bankowym oraz regulacjom ze strony organów nadzoru (jak np. Komisja Nadzoru Finansowego), kredyty hipoteczne solidny się bardziej powszechne i dostępne gwoli średniozamożnych kredytobiorców.

Definicja i rodzaje kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny owo produkt finansowy, który służy do zakupu zakupu lub renowacji nieruchomości. Kredytodawca (zazwyczaj bank) udziela kredyty pod zastaw nieruchomości, czyli hipoteki. Po przypadku niewywiązywania się z terminowych spłat kredytu, bank dzierży prawo przejąć majątek i sprzedać ją, aby odzyskać własne środki.

W zależności od zamysle kredytu, wyróżniamy kilkanaście rodzajów kredytów mieszkaniowych. Najpopularniejsze z nich jest to:

- kredyty na zakup mieszkań albo domów - służą do finansowania nabycia nowych lub używanych nieruchomości;

- opony remontowe - przeznaczone na opłacenie przeprowadzania remontu lub modernizacji posiadłości;

- kredyty deweloperskie - skierowane do firm deweloperskich, jakie potrzebują finansowania w budowę lub naprawę nieruchomości.

Zmiany oraz regulacje na terenie kredytów mieszkaniowych hipotecznych

W niedawnych latach polski zbyt kredytów hipotecznych uległ znaczącym zmianom jak i również regulacjom. Jedną spośród najważniejszych zmian było wprowadzenie w 2014 roku ustawy o kredycie hipotecznym, która to miała na celu zwiększenie ochrony konsumentów i zapobieganie przesadnym zadłużeniom.

Ustawa wprowadziła m. in. obowiązek dokładnego informowania kredytobiorców o warunkach kredytów, w niniejszym o łącznym koszcie kredytu, poziomie rat i oprocentowanie. Ponadto, banki będą zobowiązane do bliskiej weryfikacji zdolności kredytowej klienta, aby ustrzec się sytuacji, w jakiej kredytobiorca nie zostanie w stanie spłacić zobowiązania.

Innym zasadniczym wydarzeniem był dekoniunktura finansowy w czasach 2008-2009, który ujawnił wiele problemów jak i również ryzyk związanych wraz z kredytami hipotecznymi. Dużo banków cierpiało spośród powodu nadmiernego zaryzykowania kredytowego i niskiej jakości portfela kredytowego. Z tego względu regulacje i żądania dla banków zmniejszyły się i konsekwentny się bardziej rygorystyczne.

Podsumowanie

Kredyt hipoteczny to inwestycja na wiele lat, która wymaga dokładnego zastanowienia się nad decyzją i wyborem perfekcyjnej oferty. Z jakiejś strony, pozwala on na zdobycie upragnionej nieruchomości, z drugiej strony - może być obciążający dla portfela. Dlatego też wskazane jest dokładnie przeanalizować osobiste możliwości finansowe a także wybór oferty kredytowania. Jednak dla dużej liczby osób kredyt mieszkaniowy jest jedynym sposobem w spełnienie marzeń o własnym mieszkaniu lub domu.