5 Tips To Grow Your Kredyt Hipoteczny Ranking

Kredyt hipoteczny - najważniejsze fakty i informacje gwoli przyszłych nabywców nieruchomości

Kredyt hipoteczny owo forma finansowania zakupu nieruchomości, która w przestrzeni ostatnich czasów została coraz bardziej popularna w Polsce. Przy dzisiejszym artykule przyjrzymy się temu produktowi finansowemu z kilku perspektyw - od momentu historii i definicji, przez rodzaje kredytów hipotecznych, po zmiany oraz regulacje w obszarze kredytowania hipotecznego. Inwitujemy do lektury.

Przygoda kredytów hipotecznych

Pierwsze wzmianki o kredytach po zastaw domu/mieszania pochodzą ze starożytnego Rzymu, gdzie dawny one formą pożyczek zabezpieczonych na nieruchomościach. Na terytorium polski kredyt na hipoteke pojawił się w latach 90. XX wieku, wraz wraz ze zmianami ustrojowymi oraz rozwojem rynku posiadłości.

Początkowo kredyty hipoteczne były dostępne tylko dla osób wraz z wysokimi dochodami jak i również dobrą historią kredytową. Wraz z upływem czasu, dzięki wzrostowi konkurencji na rynku bankowym oraz regulacjom ze strony organów nadzoru (jak np. Komisja Nadzoru Finansowego), kredyty hipoteczne konsekwentny się bardziej powszechne i dostępne dla średniozamożnych kredytobiorców.

Definicja i rodzaje kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny jest to produkt finansowy, który to służy do sfinansowania zakupu lub remontu nieruchomości. Kredytodawca (zazwyczaj bank) udziela pożyczki pod zastaw nieruchomości, czyli hipoteki. Przy przypadku niewywiązywania się z terminowych spłat kredytu, bank posiada prawo przejąć majątek i sprzedać ją, aby odzyskać własne środki.

W stosunku do zamiarze kredytu, wyróżniamy kilka rodzajów kredyt hipoteczny kalkulator ratów mieszkaniowych. Polecane z nich to:

- kredyty w zakup mieszkań lub domów - służą do finansowania kupna nowych lub używanych nieruchomości;

- kredyty remontowe - oddane na opłacenie przeprowadzania remontu lub modernizacji nieruchomości;

- kredyty deweloperskie - skierowane do firm deweloperskich, które potrzebują finansowania na budowę lub naprawę nieruchomości.

Zmiany i regulacje na terenie pożyczek hipotecznych

W minionych latach polski sektor kredytów hipotecznych uległ znaczącym zmianom oraz regulacjom. Jedną spośród najważniejszych zmian stało się wprowadzenie w 2014 roku ustawy na temat kredycie hipotecznym, jaka miała na celu zwiększenie ochrony konsumentów i zapobieganie obfitym zadłużeniom.

Ustawa wprowadziła m. in. mus dokładnego informowania klientów o warunkach pożyczki, w poniższym o łącznym koszcie kredytu, poziomie rat i oprocentowania. Ponadto, banki są zobowiązane do bliskiej weryfikacji zdolności kredytowania klienta, aby unikać sytuacji, w której to kredytobiorca nie będzie w stanie spłacić zobowiązania.

Innym ważnym wydarzeniem był recesja finansowy w latach 2008-2009, który ujawnił wiele problemów jak i również ryzyk związanych spośród kredytami hipotecznymi. Dużo banków cierpiało wraz z powodu nadmiernego zaryzykowania kredytowego i nieznacznej jakości portfela kredytowego. Z tego powodu regulacje i oczekiwania dla banków zmniejszyły się i konsekwentny się bardziej rygorystyczne.

Podsumowanie

Kredyt na hipoteke to inwestycja dzięki wiele lat, która to wymaga dokładnego zastanowienia się nad decyzją i wyborem najdogodniejszej oferty. Z jednej strony, pozwala on na zdobycie upragnionej nieruchomości, z drugiej strony - może okazać się obciążający dla portfela. Dlatego też wskazane jest dokładnie przeanalizować prywatne możliwości finansowe a także wybór oferty kredytowania. Jednak dla mnóstwo osób kredyt mieszkaniowy wydaje się jedynym sposobem na spełnienie marzeń na temat własnym mieszkaniu lub domu.