Kredyt Hipoteczny 2 Procent No Longer a Mystery

Kredyt mieszkaniowy - najważniejsze argumenty i informacje na rzecz przyszłych nabywców posiadłości

Kredyt hipoteczny to forma finansowania nabycia nieruchomości, która na przestrzeni ostatnich czasów została szybciej popularna w Polsce. Po dzisiejszym artykule przyjrzymy się temu produktowi finansowemu z kilkunastu perspektyw - od historii i definicji, przez rodzaje kredytów hipotecznych, po zmiany i regulacje w terenie kredytowania hipotecznego. Zapraszamy do lektury.

Przygoda kredyt hipoteczny warunkiów mieszkaniowych

Pierwsze wzmianki o kredytach po zastaw domu/mieszania pochodzą ze starożytnego Rzymu, gdzie były one formą kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach. W Polsce kredyt na hipoteke pojawił się po latach 90. 20 wieku, wraz wraz z zmianami ustrojowymi i rozwojem rynku posiadłości.

Początkowo kredyty mieszkaniowe były dostępne jedynie dla osób wraz z wysokimi dochodami i dobrą historią kredytową. Wraz z upływem czasu, dzięki wzrostowi konkurencji na sektorze bankowym oraz regulacjom ze strony organów nadzoru (jak np. Komisja Nadzoru Finansowego), kredyty hipoteczne konsekwentny się bardziej zwykłe i dostępne na rzecz średniozamożnych kredytobiorców.

Definicja i rodzaje kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny jest to produkt finansowy, który służy do sfinansowania zakupu lub przeprowadzania remontu nieruchomości. Kredytodawca (zazwyczaj bank) udziela pożyczki pod zastaw nieruchomości, czyli hipoteki. Po przypadku niewywiązywania się z terminowych spłat kredytu, bank posiada prawo przejąć nieruchomość i sprzedać ją, aby odzyskać swe środki.

W zależności od celu kredytu, wyróżniamy parę rodzajów kredytów hipotecznych. Popularne z nich jest to:

- kredyty dzięki zakup mieszkań bądź domów - służą do finansowania kupna nowych lub wykorzystywanych nieruchomości;

- opony remontowe - przeznaczone na opłacenie remontu lub modernizacji nieruchomości;

- kredyty deweloperskie - skierowane do odwiedzenia firm deweloperskich, które to potrzebują finansowania na budowę lub remont nieruchomości.

Zmiany jak i również regulacje na terenie kredytów mieszkaniowych hipotecznych

W minionych latach polski rynek kredytów hipotecznych uległ znaczącym zmianom oraz regulacjom. Jedną spośród najważniejszych zmian stało się wprowadzenie w 2014 roku ustawy na temat kredycie hipotecznym, jaka miała na zamiarze zwiększenie ochrony konsumentów i zapobieganie przesadnym zadłużeniom.

Ustawa wprowadziła m. in. mus dokładnego informowania klientów o warunkach kredytu, w tym o łącznym koszcie kredytu, wysokości rat i oprocentowanie. Ponadto, banki istnieją zobowiązane do dokładnej weryfikacji zdolności kredytowania klienta, aby unikać sytuacji, w której to kredytobiorca nie będzie w stanie spłacić zobowiązania.

Innym zasadniczym wydarzeniem był dekoniunktura finansowy w latach 2008-2009, który ujawnił wiele problemów jak i również ryzyk związanych z kredytami hipotecznymi. Wiele banków cierpiało wraz z powodu nadmiernego ryzyka kredytowego i nieznacznej jakości portfela kredytowego. Z tego motywu regulacje i oczekiwania dla banków zmniejszyły się i konsekwentny się bardziej rygorystyczne.

Podsumowanie

Kredyt hipoteczny to inwestycja na wiele lat, jaka wymaga dokładnego zastanowienia się nad decyzją i wyborem perfekcyjnej oferty. Z jakiejś strony, pozwala mężczyzna na zdobycie oczekiwanej nieruchomości, z drugiej strony - może stać się obciążający dla portfela. Dlatego też warto dokładnie przeanalizować prywatne możliwości finansowe i wybór oferty kredytowej. Jednak dla dużej liczby osób kredyt mieszkaniowy wydaje się być jedynym sposobem w spełnienie marzeń na temat własnym mieszkaniu lub domu.