Kredyt Hipoteczny Na Remont Information We can All Study From

Kredyt hipoteczny - najważniejsze argumenty i informacje gwoli przyszłych nabywców posiadłości

Kredyt hipoteczny jest to forma finansowania kupna nieruchomości, która na przestrzeni ostatnich lat została szybciej znana w Polsce. W dzisiejszym artykule przyjrzymy się temu produktowi finansowemu z kilku perspektyw - od historii i definicji, przez rodzaje kredytów mieszkaniowych, po zmiany jak i również regulacje w terenie kredytowania hipotecznego. Zachęcamy do lektury.

Historia kredytów hipotecznych

Pierwsze wzmianki o kredytach po zastaw domu/mieszania pochodzą ze starożytnego Rzymu, gdzie zostały one formą kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach. W naszym kraju kredyt hipoteczny pojawił się przy latach 90. XX wieku, wraz wraz ze zmianami ustrojowymi jak i również rozwojem rynku nieruchomości.

Początkowo kredyty hipoteczne były dostępne wyłącznie dla osób z wysokimi dochodami i dobrą historią kredytową. Wraz z upływem czasu, dzięki wzrostowi konkurencji na branży bankowym oraz regulacjom ze strony organów nadzoru (jak np. Komisja Nadzoru Finansowego), kredyty hipoteczne stały się bardziej zwykłe i dostępne na rzecz średniozamożnych kredytobiorców.

Definicja i rodzaje kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny jest to produkt finansowy, jaki służy do zakupu zakupu lub renowacji nieruchomości. Kredytodawca (zazwyczaj bank) udziela pożyczki pod zastaw posiadłości, czyli hipoteki. Przy przypadku niewywiązywania się z terminowych spłat kredytu, bank dzierży prawo przejąć majątek i sprzedać ją, aby odzyskać własne środki.

W zależności od zamysle kredytu, wyróżniamy parę rodzajów kredytów mieszkaniowych. Najpopularniejsze z nich owo:

- kredyty w zakup mieszkań lub domów - posługują do finansowania zakupu nowych lub wykorzystywanych nieruchomości;

- opony remontowe - kierowane na opłacenie przeprowadzania remontu lub modernizacji nieruchomości;

- kredyty deweloperskie - skierowane do odwiedzenia firm deweloperskich, które to potrzebują finansowania dzięki budowę lub naprawę nieruchomości.

Zmiany oraz regulacje na terenie kredytów hipotecznych

W niedawnych latach polski sektor kredytów hipotecznych uległ znaczącym zmianom oraz regulacjom. Jedną wraz z najważniejszych zmian stało się wprowadzenie w 2014 roku ustawy o kredycie hipotecznym, która to miała na celu zwiększenie ochrony konsumentów i zapobieganie przesadnym zadłużeniom.

Ustawa wprowadziła m. in. obowiązek dokładnego informowania kredytobiorców o warunkach pożyczki, w niniejszym o łącznym koszcie kredytu, poziomie rat i oprocentowanie. Ponadto, banki są zobowiązane do precyzyjnej weryfikacji zdolności kredytowej klienta, aby ustrzec się sytuacji, w jakiej kredytobiorca nie będzie w stanie spłacić zobowiązania.

Innym zasadniczym wydarzeniem był dekoniunktura finansowy w czasach 2008-2009, który ujawnił wiele problemów jak i również ryzyk związanych z kredytami hipotecznymi. Dużo banków cierpiało z powodu nadmiernego zaryzykowania kredytowego i nieznacznej jakości portfela kredytowego. Z tego powodu regulacje i wymagania dla banków zmniejszyły się i stały się bardziej rygorystyczne.

Podsumowanie

Kredyt na hipoteke to inwestycja w wiele lat, która wymaga dokładnego zastanowienia się nad decyzją i wyborem najdogodniejszej oferty. Z jakiejś strony, pozwala mężczyzna na zdobycie upragnionej nieruchomości, z drugiej strony - może być obciążający dla portfela. Dlatego też powinno się dokładnie przeanalizować prywatne możliwości finansowe a także wybór oferty kredytowej. Jednak dla wielu osób kredyt hipoteczny porównywarka mieszkaniowy wydaje się jedynym sposobem w spełnienie marzeń na temat własnym mieszkaniu lub domu.