The Lazy Man's Guide To Kredyt Hipoteczny Ranking

Kredyt mieszkaniowy - najważniejsze argumenty i informacje gwoli przyszłych nabywców nieruchomości

Kredyt hipoteczny to forma finansowania kupna nieruchomości, która w przestrzeni ostatnich lat została coraz bardziej popularna w Polsce. W dzisiejszym artykule przyjrzymy się temu produktowi finansowemu z kilku perspektyw - od historii i definicji, przez rodzaje kredytów mieszkaniowych, po zmiany i regulacje w terenie kredytowania hipotecznego. Zachęcamy do lektury.

Historia kredytów mieszkaniowych

Pierwsze wzmianki o kredytach po zastaw domu/mieszania pochodzą ze starożytnego Rzymu, gdzie zostały one formą kredyt hipoteczny rankingów zabezpieczonych na nieruchomościach. W Polsce kredyt na hipoteke pojawił się przy latach 90. XX wieku, wraz ze zmianami ustrojowymi i rozwojem rynku nieruchomości.

Początkowo kredyty hipoteczne były dostępne jedynie dla osób spośród wysokimi dochodami jak i również dobrą historią kredytową. Wraz z upływem czasu, dzięki wzrostowi konkurencji na branży bankowym oraz regulacjom ze strony organów nadzoru (jak np. Komisja Nadzoru Finansowego), kredyty hipoteczne stały się bardziej powszechne i dostępne gwoli średniozamożnych kredytobiorców.

Definicja i rodzaje kredytów mieszkaniowych

Kredyt hipoteczny to produkt finansowy, jaki służy do kupna zakupu lub renowacji nieruchomości. Kredytodawca (zazwyczaj bank) udziela kredyty pod zastaw posiadłości, czyli hipoteki. Przy przypadku niewywiązywania się z terminowych spłat kredytu, bank ma prawo przejąć nieruchomość i sprzedać ją, aby odzyskać swe środki.

W stosunku do zamysle kredytu, wyróżniamy kilka rodzajów kredytów mieszkaniowych. Popularne z nich owo:

- kredyty w zakup mieszkań bądź domów - posługują do finansowania kupna nowych lub użytych nieruchomości;

- opony remontowe - przeznaczone na opłacenie remontu lub modernizacji nieruchomości;

- kredyty deweloperskie - skierowane do odwiedzenia firm deweloperskich, jakie potrzebują finansowania w budowę lub remont nieruchomości.

Zmiany oraz regulacje w obszarze kredytów hipotecznych

W niedawnych latach polski zbyt kredytów hipotecznych uległ znaczącym zmianom oraz regulacjom. Jedną spośród najważniejszych zmian było wprowadzenie w 2014 roku ustawy o kredycie hipotecznym, która to miała na zamiarze zwiększenie ochrony klientów i zapobieganie przesadnym zadłużeniom.

Ustawa wprowadziła m. in. obowiązek dokładnego informowania klientów o warunkach kredytów, w tym o łącznym koszcie kredytu, poziomie rat i oprocentowania. Ponadto, banki są zobowiązane do bliskiej weryfikacji zdolności kredytowej klienta, aby ustrzec się sytuacji, w której to kredytobiorca nie zostanie w stanie odpłacić zobowiązania.

Innym zasadniczym wydarzeniem był recesja finansowy w czasach 2008-2009, który ujawnił wiele problemów jak i również ryzyk związanych spośród kredytami hipotecznymi. Wiele banków cierpiało z powodu nadmiernego ryzyka kredytowego i małej jakości portfela kredytowego. Z tego względu regulacje i wymagania dla banków zmniejszyły się i konsekwentny się bardziej rygorystyczne.

Podsumowanie

Kredyt hipoteczny to inwestycja w wiele lat, która wymaga dokładnego zawachania się nad decyzją i wyborem najdogodniejszej oferty. Z jednej strony, pozwala pan na zdobycie wymarzonej nieruchomości, z pozostałej strony - może być obciążający dla portfela. Dlatego też wskazane jest dokładnie przeanalizować osobiste możliwości finansowe oraz wybór oferty kredytowej. Jednak dla mnóstwo osób kredyt mieszkaniowy wydaje się być jedynym sposobem na spełnienie marzeń o własnym mieszkaniu albo domu.